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新營買房
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南新國中旁 高CP1+2樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：22.36 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
民生路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、注重學區或尋求投資收租的買家是具有一定吸引力的選擇。主要優勢在於其低廉的總價與單價，且具備完整的居住功能，每月持費負擔輕盈。然而，32 年的屋齡是潛在風險點，建議購屋前務必確認銀行貸款條件，並詳細查核房屋結構與管線狀況。
此外，需注意「名稱標示店、登記為住家」的差異，務必向仲介確認水電性質與營業登記可行性，以免與預期用途不符。若您願意承擔老屋維護成本並接受低樓層特性，此物件值得進一步實地勘驗後考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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